Strokovna podlaga za OPPN 463 Tbilisijska KPL obravnava preobrazbo približno 2,1 hektarja velikega degradiranega območja na Viču v novo mešano mestno četrt. Zasnova vzpostavlja jasen urbani rob ob Tbilisijski cesti, kjer so predvidene trgovske in poslovne vsebine s tržnico, v zaledju pa se razvije stanovanjska soseska s približno 260 stanovanji. Severna zazidava hkrati deluje kot zaščita stanovanjskega dela pred prometnim hrupom, celotno območje pa s sistemom peš povezav ostaja pretočno v smeri sever–jug in vzhod–zahod.

Stanovanjski del je zasnovan kot kombinacija verižnih in kratkih blokov, ki se od bolj strnjenega mestnega roba postopoma odpirajo proti obstoječi zeleni površini na zahodu in nižjemu merilu okoliške pozidave. Med stavbami nastane povezan sistem trgov, poti, otroških igrišč, prostorov za druženje, rekreacijo in skupnostnih vrtičkov, večina parkiranja pa je umaknjena pod teren. Krajinska zasnova nadaljuje idejo postopnega prehajanja grajenega v zeleno, zato nova zazidava ni razumljena kot zaprt stanovanjski otok, temveč kot del širše mestne strukture in povezava med Tbilisijsko cesto ter zelenim zaledjem Viča.

.